住宅用地の課税標準の特例

　住宅用地については、その税負担を特に軽減する必要からその面積の広さによって小規模住宅用地とその他の住宅用地に分けて課税標準の特例が設けられています。


小規模住宅用地	２００平方メートル以下の住宅用地（２００平方メートルを超える場合は住宅１戸あたり２００平方メートルまでの部分）を「小規模住宅用地」といい、課税標準額が価格の６分の１の額となります。（都市計画税は３分の１）
その他の住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地を「その他の住宅用地」といい、課税標準額が価格の３分の１の額となります。（都市計画税は３分の２）

住宅用地には、次の２つがあります。
ア専用住宅の敷地の用に供されている土地
　　　　その土地の全部が住宅用地となります。（家屋の床面積の１０倍まで）
イ併用住宅の敷地の用に供されている土地
　　　　その土地の面積（家屋の床面積の１０倍まで）に一定の率を乗じて得た面積が住宅用地となります。