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地区計画
これまでの都市計画は、都市全体からみた土地利用計画や道路、公園、下水道などの都市の骨格づくりが中心で、地区単位の生活環境を保全したり、整備するためのきめ細かいまちづくりの手段に欠けていました。これを補うものとして、昭和55年5月都市計画法の改正により創設されたのが地区計画制度です。
地区計画は、一体的に整備および保全を図るべき地区について、道路・公園などの配置・規模計画や、建築物の形態・用途・高さ・壁面位置・敷地の規模などを地区のきめ細かいルールとして、住民参加によって定めるものです。これは、開発行為・建築行為等を誘導・規制することにより、地区の特性にふさわしい態様を備えた良好な市街地の整備および保全する計画です。
現在太田市の地区計画は、29地区が都市計画決定されており、これらの区域内で、(1)土地の区画形質の変更、(2)建築物の建築又は工作物の建設、(3)建築物等の用途の変更、(4)建築物等の形態又は意匠の変更等の行為を行う場合には、届出が必要になります。
太田市の地区計画(令和6年1月12日時点)
地区名 | 当初決定 | 面積 | 用途地域 | 地区計画の目指すもの | 備考 |
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東長岡 | 平成6年7月1日 | 6.8 | 第1種住居 | 良好な住宅地としての市街地形成 | 東長岡住宅団地 |
吉沢 | 平成6年7月1日 | 20.1 | 準工業 | 良好な研究開発業務地としての市街地形成 | 太田リサーチパーク |
市野井反町 | 平成7年8月1日 | 33.8 | 商業 | 良好な商業団地としての市街地形成 | ジョイフルホンダほか |
城西町 | 平成11年8月24日 | 40.9 | 第1種低層住専 | 良好な住宅団地としての市街地形成 | パルタウン城西の杜 |
第2種中高層住専 | |||||
準工業 | |||||
八幡河原 | 平成11年8月24日 | 6.2 | 第1種住居 | 良好な住環境の形成 | リバータウン只上 |
石原町下小林町 | 平成11年8月24日 | 18.3 | 商業 | 良好な賑わいの場としての市街地形成 | イオンほか |
市場前原 | 平成17年3月28日 | 5.8 | 準工業 | 住宅・工場の適正配置の市街地形成 | 区画整理事業地 |
大島 | 平成21年8月11日 | 9.9 | 第1種住居 | 良好な救急医療拠点としての市街地形成 | 太田記念病院ほか |
東長岡伊豆山 | 平成21年8月11日 | 10.0 | 第1種低層住専 | 良好な住宅団地としての市街地形成 | いずみニュータウン |
第1種住居 | |||||
太田さくら工業団地 | 平成21年8月11日 | 41.2 | 工業専用 | 良好な産業業務地としての市街地形成 | 太田さくら工業団地 |
飯塚 | 平成21年8月11日 | 20.7 | 近隣商業 | 良好な生活拠点としての市街地形成 | ベイシアモールほか |
別所脇屋 | 平成28年3月25日 | 32.8 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 別所工業団地ほか |
準工業 | |||||
吉沢原宿 | 平成29年1月31日 | 57.3 | 工業専用 | 良好な産業団地としての市街地形成 | おおた渡良瀬産業団地 |
準工業 | |||||
東長岡西 | 平成29年1月31日 | 7.5 | 工業専用 | 良好な都市型工業地としての市街地形成 | スバル町、東長岡町 |
準工業 | |||||
矢場工業団地 | 平成29年3月24日 | 9.2 | 無指定(市街化調整区域) | 良好な工業環境の維持、保全 | 矢場町 |
新田北部工業団地北 | 平成30年10月9日 | 32.4 | 無指定(非線引き区域) | 良好な工業環境の維持、保全 | 六千石町 |
藪塚工業団地 | 平成30年10月9日 | 8.1 | 無指定(非線引き区域) | 良好な工業環境の維持、保全 | 大原町 |
新田東部工業団地第二 | 平成30年10月26日 | 28.5 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 新田東部工業団地の拡張 |
境北部工業団地第二 | 平成30年10月26日 | 6.8 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 境北部工業団地の拡張 |
東金井東今泉 | 令和2年12月25日 | 42.1 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 東金井町、東今泉町 |
工業 | |||||
飯塚東矢島 | 令和2年12月25日 | 58.6 | 第1種中高層住居専 | 良好な生活拠点としての市街地形成 | 飯塚町、西矢島町、東矢島町 |
第2種中高層住居専 | |||||
第1種住居 | |||||
準住居 | |||||
近隣商業 | |||||
富若 | 令和2年12月25日 | 8.2 | 準工業 | 良好な工業地としての市街地形成 | 富若町、東新町 |
只上 | 令和2年12月25日 | 9.2 | 準工業 | 良好な工業地としての市街地形成 | 只上町、東新町 |
別所脇屋新田小金井 | 令和2年12月25日 | 34.8 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 別所町、脇屋町、新田小金井町 |
工業 | |||||
準工業 | |||||
新田上田中 | 令和2年12月25日 | 7.3 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 新田上中町 |
丸山 | 令和2年12月25日 | 8.5 | 準工業 | 良好な産業拠点としての市街地形成 | 丸山町 |
東別所南部 | 令和2年12月25日 | 16.0 | 第1種住居 | 良好な市街地環境の維持、保全 | 東別所町、東矢島町 |
準住居 | |||||
準工業 | |||||
東金井工業団地南 | 令和6年1月12日 | 17.8 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 東金井町 |
富若西 | 令和6年1月12日 | 10.1 | 工業専用 | 良好な工業地としての市街地形成 | 富若町、東金井町、只上町、東今泉町 |
備考)新田北部工業団地北地区については、地区内の農振農用地は区域外となりますが、
上記面積(32.4ヘクタール)は農振農用地を含む面積となります