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市街化調整区域内の土地や建物を購入される前に
市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域で、原則として住宅などの建物を建てることが
できません。
（ただし、法律で定められた基準に適合する土地や使用目的によっては、建てること
ができる場合もあります。)
このため、市街化調整区域内で土地や建物を購入しても、その土地が開発許可などを受け
ているなど属人性（許可を受けた人以外は建物を建てられない）があり、次のようなトラブ
ルが生ずるおそれがありますので、十分にご注意ください。
○ 土地登記簿謄本では宅地だが建物を建てることができない
○ 建物を購入したが増改築ができない
○ 古くなった建物の建替ができない
【ワンポイントアドバイス】
| 物件購入の際には次のことをご確認ください！ |
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購入予定の物件が市街化区域内か、または市街化調整区域内かを確認のうえ、どのような 規制があるのかを物件説明書や登記簿謄本などを参考にし、市の建築指導課でご確認くだ さい。 |