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藪塚・特定用途制限地域

 太田市では、非線引き都市計画である藪塚都市計画において、区域区分(線引き)の決定までの暫定的な措置として、合理的な土地利用を図るとともに、良好な環境の形成又は保持に資することを目的として、平成20年4月1日に特定用途制限地域の指定を行いました。
(最終変更 平成30年10月9日)
 現在、観光地区と藪塚本町地区の2地区の指定を行い、生活環境を悪化させるおそれのある建築物の制限を行っています。

観光地区(湯之入地区周辺)で建築可能なもの

住宅、アパート等、店舗(コンビニ、スーパー等)、事務所、遊技施設、風俗施設、ホテル、旅館、公共施設、病院、危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場・施設。

藪塚本町地区(観光地区以外)で建築可能なもの

住宅、アパート等、店舗(コンビニ、スーパー等)、事務所、公共施設、病院、危険性や環境を悪化させる恐れが少ない工場・施設。

制限される用途の概要

特定用途制限地域の指定の概要
区域 面積 制限すべき特定の建築物等の用途の概要
観光地区
約40ha
・危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場、やや多い工場及び多い工場(一定の出力以上の原動機を使用する工場、原動機を使用する一定規模を超える工場を含む。)
・火薬、石油類、ガス等の危険物の貯蔵・処理の用に供する建築物(量が少ない施設、やや多い施設、多い施設)
・風俗施設(個室付浴場業に係る公衆浴場等)
・3階以上の部分が一定の用途(住宅、共同住宅、老人福祉センター、学校、病院等)以外の建築物
・倉庫業を営む倉庫
・一定規模(床面積の合計が1万平方メートル)を超える建築物(郵便局、警察署等を除く。)
藪塚本町地区
ただし、次の区域を除く。
(1)保安林
約1,996ha
・危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場及び多い工場(一定の出力以上の原動機を使用する工場、原動機を使用する一定規模を超える工場を含む。)
・火薬、石油類、ガス等の危険物の貯蔵・処理の用に供する建築物(量がやや多い施設、多い施設)
・風俗施設(キャバレー、個室付浴場業に係る公衆浴場等)
・遊技施設(マージャン屋、ぱちんこ屋、カラオケボックス等)
・娯楽施設(劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ等)
・ホテル又は旅館
・3階以上の部分が一定の用途(住宅、共同住宅、老人福祉センター、学校、病院等)以外の建築物
・倉庫業を営む倉庫
・一定規模(床面積の合計が1万平方メートル)を超える建築物(郵便局、警察署等を除く。)

用途制限の概略(○は建築可、×は建築不可)
建築物 観光地区 藪塚本町地区
住宅・アパート等
店舗
事務所
遊技施設(パチンコ、カラオケ等) ×
娯楽施設(映画館等) ×
風俗施設 × ×
ホテル・旅館 ×
公共施設・病院・学校等
工場※
倉庫 ○(一部を除く) ○(一部を除く)
これら建築可能な床面積の上限は、最大で1万平方メートルまで

※工場は業種や規模によって制限の違いあり

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