建築基準法第43条第2項による接道規定の適用除外

ページID：0015234 更新日：2024年7月31日更新印刷ページ表示

法第43条第2項に基づく認定・許可の取扱い

建築基準法（以下、「法」という）第43条第1項の規定により、建築物の敷地は原則として道路に2メートル以上接しなければいけません。
ただし、法第43条第2項第1号の規定による認定制度、第2号の規定による許可制度を利用することで適用除外になります。

法第43条第2項第1号の規定に基づく認定基準について

建築基準法改正（平成30年6月27日公布）によって、新たに法第43条第2項第1号に基づく認定制度が創設されました。従来「許可」として取り扱っていたものの一部が認定基準 [PDFファイル／163KB]等に適合する場合、「認定」の取り扱いになります。この場合、建築審査会の同意は不要です。

法第43条第2項第2号の規定に基づく許可の包括基準について

法第43条第2項第2号許可には建築審査会の同意が必要ですが、建築基準法施行規則第10条の3第4項各号のいずれかの基準に適合するとして、交通上、安全上、防火上および衛生上支障がないと太田市が定めた許可の包括基準1から4 [PDFファイル／175KB]のいずれかの基準に適合すると認められるものは、建築審査会は同意を与えたものとして扱い、手続きが簡略化されます。

提出書類について

申請提出書類（許可申請の添付図書も同様です。）
書類の名称	明示すべき事項等
申請書	認定申請書 [Word／51KB]　に以下の書類を添付
委任状	代理者により申請する場合のみ
承諾書	道路に該当しない幅員4ｍ以上の道の土地所有者及び権利を有するもの※公共の用に供する道（官有地）の場合は不要
公図の写し	道路に該当しない幅員4ｍ以上の道及び通路等は赤線で明示
登記事項証明書	申請敷地すべて
その他	許可等（道路占用許可、公共物使用許可など）の写し
付近見取図	方位、道路及び目標となる地物
配置図	縮尺、方位、道路に該当しない幅員4ｍ以上の道及び通路等の位置（赤線で明示）・幅員・種類、申請に係る建築物の位置・主要用途・構造・規模、各室間取・用途・床面積、床面積の求積に必要な建築物の各部分の寸法及び算式
各階平面図
床面積求積図
2面以上の立面図	縮尺、開口部の位置、各部分の高さ
断面図	縮尺、開口部の位置、各部分の高さ
周辺状況写真	道路に該当しない幅員4ｍ以上の道及び通路等の状況写真、撮影位置及び方向（付近見取図、配置図又は公図に図示）