市街化調整区域内の土地や建物を購入される前に

市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域で、原則として住宅などの建物を建てることができません。（ただし、法律で定められた基準に適合する土地や使用目的によっては、建てること
ができる場合もあります。)
　このため、市街化調整区域内で土地や建物を購入しても、その土地が開発許可などを受けているなど属人性（許可を受けた人以外は建物を建てられない）があり、次のようなトラブルが生ずるおそれがありますので、十分にご注意ください。

• 土地登記簿謄本では宅地だが建物を建てることができない
• 建物を購入したが増改築ができない
• 古くなった建物の建替ができない

【ワンポイントアドバイス】