藪塚都市計画区域内における特定用途制限地域の指定

ページID：0003892 更新日：2022年4月1日更新印刷ページ表示

　太田市では、非線引き都市計画である藪塚都市計画において、区域区分（線引き）の決定までの暫定的な措置として、合理的な土地利用を図るとともに、良好な環境の形成又は保持に資することを目的として、平成20年4月1日に特定用途制限地域の指定を行いました。
（最終変更　平成30年10月9日）
　現在、観光地区と藪塚本町地区の2地区の指定を行い、生活環境を悪化させるおそれのある建築物の制限を行っています。

観光地区（湯之入地区周辺）で建築可能なもの

住宅、アパート等、店舗（コンビニ、スーパー等）、事務所、遊技施設、風俗施設、ホテル、旅館、公共施設、病院、危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場・施設。

藪塚本町地区（観光地区以外）で建築可能なもの

住宅、アパート等、店舗（コンビニ、スーパー等）、事務所、公共施設、病院、危険性や環境を悪化させる恐れが少ない工場・施設。

制限される用途の概要

**特定用途制限地域の指定の概要**
区域	面積	制限すべき特定の建築物等の用途の概要
観光地区	約40ヘクタール	危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場、やや多い工場及び多い工場（一定の出力以上の原動機を使用する工場、原動機を使用する一定規模を超える工場を含む。）火薬、石油類、ガス等の危険物の貯蔵・処理の用に供する建築物（量が少ない施設、やや多い施設、多い施設）風俗施設（個室付浴場業に係る公衆浴場等） 3階以上の部分が一定の用途（住宅、共同住宅、老人福祉センター、学校、病院等）以外の建築物倉庫業を営む倉庫一定規模（床面積の合計が1万平方メートル）を超える建築物（郵便局、警察署等を除く。）
藪塚本町地区ただし、次の区域を除く。（1）保安林	約1,996ヘクタール	危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場及び多い工場（一定の出力以上の原動機を使用する工場、原動機を使用する一定規模を超える工場を含む。）火薬、石油類、ガス等の危険物の貯蔵・処理の用に供する建築物（量がやや多い施設、多い施設）風俗施設（キャバレー、個室付浴場業に係る公衆浴場等）遊技施設（マージャン屋、ぱちんこ屋、カラオケボックス等）娯楽施設（劇場、映画館、演芸場、観覧場、ナイトクラブ等）ホテル又は旅館 3階以上の部分が一定の用途（住宅、共同住宅、老人福祉センター、学校、病院等）以外の建築物倉庫業を営む倉庫一定規模（床面積の合計が1万平方メートル）を超える建築物（郵便局、警察署等を除く。）

**用途制限の概略（○は建築可、×は建築不可）**
建築物	観光地区	藪塚本町地区
住宅・アパート等	○	○
店舗	○	○
事務所	○	○
遊技施設（パチンコ、カラオケ等）	○	×
娯楽施設（映画館等）	○	×
風俗施設	×	×
ホテル・旅館	○	×
公共施設・病院・学校等	○	○
工場※	△	△
倉庫	○（一部を除く）	○（一部を除く）
これら建築可能な床面積の上限は、最大で1万平方メートルまで